Provisionsfrei - Ruhig und modern wohnen: Stilvolle Mietwohnung im Herzen von Breitenlee
Beschreibung
Projektbeschreibung:
In der Breitenleer Straße 256 im charmanten Ortskern von Breitenlee entstehen 42 freifinanzierte Mietwohnungen, die nun zur Vermietung angeboten werden. Die Wohnungen sind in Größen von ca. 39 m² bis ca. 90 m² verfügbar und bieten eine Vielzahl privater Außenbereiche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – passend für verschiedene Wohnbedürfnisse und Komfortansprüche.
Highlights der Liegenschaft:
- Hochwertige Komplettküchen für ein komfortables Kocherlebnis
- Elektrische Außenrollos für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Fußbodenheizung und effiziente Fernwärme für nachhaltige Energienutzung
- Moderner Personenaufzug für barrierefreien Zugang
Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können für EUR 102,67 angemietet werden.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in Breitenlee, im 22. Wiener Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung: Die zentrale Lage in Breitenlee verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Mietwohnungen in Breitenlee bieten einen modernen und komfortablen Lebensstil, der die Nähe zur Natur und die Vorteile der Stadt vereint – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine optimale Wohnumgebung legen.
Details Wohnung Top 19:
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 52,25 m².
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 30.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 52,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,28 € |
Miete: | 668,40 € |
Betriebskosten: | 103,67 € |
Heizkosten: | 57,84 € |
Warmwasser: | 22,00 € |
Umsatzsteuer: | 90,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 942,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5387/6756
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,25 m2
- Wohnfläche ca. 52,25 m2
- Balkonfläche ca. 5,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 30.11.2031
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden