*NEU* Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Essling
Beschreibung
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.mast-immo.at
Projektbeschreibung:
Der Gebäudekomplex besteht aus ingesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage, jedoch ideal angebunden.
Alle Wohnungen bieten private Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten.
EIGENGRUND - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt
Highlights der Liegenschaft:
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- Heizung mittels Luftwärmepumpe
- Schließanlage
- Vorbereitungen für Klimaanlagen in allen Zimmern
- Elektrische Außenbeschattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lage:
Im Herzen von Essling gelangen diese Wohnungen in den Verkauf. Die Lage ist für Pendler und Naturliebhaber bestens geeignet. Unmittelbar vor der Haustür finden Sie eine Busverbindung, die Sie angenehm in die Stadt bringt. Die nahegelegene Seestadt, lädt Sie zu entspannten Stunden am See ein. Außerdem finden Sie dort auch direkt die U-Bahn Verbindung. Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept.
Details Wohnung Top 4:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 35,24 m² Wohnfläche + eine 5,31 m² große Loggia.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Badezimmer ca. 5,81 m²
- Wohnküche ca. 18,77 m²
- Schlafzimmer ca. 10,66 m²
- Loggia ca. 5,31 m²
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 35,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5387/6630
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35,24 m2
- Wohnfläche ca. 35,24 m2
- Kellerfläche ca. 2,74 m2
- Loggiafläche ca. 5,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 35.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.05.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Frühjahr 2026
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