Zur Miete steht eine traumhaft ausgestattete Erstbezug-Wohnung in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im neu errichtetem Dachgeschoß und verfügt über rund 88 m2 reine Wohnfläche und überzeugt vor allem durch eine erstklassige Ausstattung:
- durchdachtes Raumkonzept
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
- modernes, möbliertes Bad mit Dusche
- TV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern
- unglaubliche Deckenhöhen
- offene Galerie mit Glasgeländer und Fernblick
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern
- großzügige Fensterflächen
- Master Bathroom im Schlafzimmer
- vom Tischler angefertigte und ideal durchdachte Einbauschränke unter den Stufen zur Galerie
- Personenaufzug im saniertem Stiegenhaus mit Alt-Wien Charakter
- Abstellfläche im Galeriegeschoss
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Bad
- Räumlich getrennte Küche mit Zugang zur hofseitigen Loggia
- Wohnzimmer mit überragender Deckenhöhe
- Ideal nutzbarer Home-Office Bereich im Galeriegeschoss
- Kinderschlafzimmer
- Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer
Weiters lädt eine westseitig ausgerichtete Loggia zu gemütlichen Stunden im Freien ein!
Infrastruktur:
Die Straßenbahnstationen 9, 42 und 43 sind direkt vorm Haus auffindbar. Mit diesen Straßenbahnen erreichen Sie in weniger als 30 Minuten den Stephansplatz. Außerdem erreichen Sie innerhalb von gerade einmal 15 Minuten "Schottentor". Die Straßenbahnlinie 2 ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt sie bequem zur U3 Station "Volkstheater".
Nahversorger:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hernalser Hauptstraße, lässt das Angebot der Nahversorger keine Wünsche offen. Sowohl ein Bäcker, Lebensmittelhandel wie auch Bank und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt im Haus befindet sich eine BIPA Filiale.
Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten:
Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind fußläufig gut erreichbar. Außerdem ist die Bundesschule Kalvarienberg mit ihren diversen Ausbildungsangeboten nur 500 Meter vom Objekt entfernt!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
